Case de sucesso: Imobiliária Bassanesi viabiliza nova unidade da Cia Apolo Supermercados em Caxias do Sul

Caxias do Sul ganha mais um importante reforço no setor varejista com a inauguração da nova unidade da Cia Apolo Supermercados, localizada na Rua General Mallet, 100, no bairro Rio Branco. O empreendimento, desenvolvido no modelo Built to Suit, representa não apenas a expansão de uma rede consolidada na Serra Gaúcha, mas também o fortalecimento do mercado de imóveis comerciais na região.

Nesse contexto, a Imobiliária Bassanesi teve papel fundamental na viabilização da operação, atuando no processo de locação comercial e na conexão entre demanda e desenvolvimento imobiliário. O case evidencia como soluções personalizadas, especialmente no modelo Build to Suit, são capazes de atender com precisão às necessidades operacionais de empresas em expansão, transformando projetos em ativos estratégicos.

Sobre a Cia Apolo Supermercados

A Cia Apolo Supermercados é uma rede tradicional da Serra Gaúcha, fundada em setembro de 1970, na cidade de Bento Gonçalves. Desde sua origem, a empresa foi criada com o propósito de oferecer variedade e qualidade em gêneros alimentícios, aliando produtos a uma gama expressiva de serviços voltados à satisfação dos clientes.

Com atuação consolidada nas cidades de Bento Gonçalves, Garibaldi, Farroupilha e Caxias do Sul, a rede se mantém atualizada com os mais modernos conceitos do varejo, oferecendo desde produtos nacionais e importados até serviços como padaria própria, adega de vinhos e cafeteria. O posicionamento próximo ao consumidor é reforçado pelo slogan “Aqui você é de casa”, refletido em ações comerciais e no relacionamento com o público.

Atualmente, a rede soma 10 unidades e cerca de 900 colaboradores, realizando mais de 700 mil atendimentos mensais. Em Caxias do Sul, a operação teve início em 2021, com a inauguração da unidade na Rua Sinimbu, consolidando sua presença em um dos principais mercados da região.

Sobre a nova unidade em Caxias do Sul

A nova filial, conhecida como Apolo Capuchinhos, marca a segunda unidade da rede em Caxias do Sul e reforça sua estratégia de expansão regional. Localizada na Rua General Mallet, 100, a loja foi planejada para atender de forma completa às demandas do varejo alimentar contemporâneo.

O empreendimento conta com aproximadamente 1.500 metros quadrados de área de vendas, estrutura moderna e estacionamento coberto, além de 15 caixas de atendimento. A operação oferece um mix diversificado de produtos nacionais e importados, incluindo adega de vinhos, padaria própria e cafeteria, ampliando a experiência de compra dos clientes.

Outro destaque é o impacto direto na geração de empregos: a nova unidade é responsável pela criação de 120 postos de trabalho diretos. Além disso, a expectativa é de que a operação contribua com um crescimento de aproximadamente 15% nos resultados da rede, reforçando sua competitividade no mercado.

O funcionamento ocorre de segunda a domingo, das 8h às 20h30min, incluindo feriados, ampliando o acesso da comunidade aos serviços oferecidos.

Sobre a parceria entre Imobiliária Bassanesi e Cia Apolo Supermercados

A atuação da Imobiliária Bassanesi foi decisiva para a concretização do projeto, conduzindo o processo de locação comercial e viabilizando um imóvel desenvolvido sob medida por meio do modelo Built to Suit. Nesse formato, o espaço é projetado e construído de acordo com as necessidades específicas do locatário, garantindo maior eficiência operacional.

A operação envolveu a análise detalhada das demandas da rede supermercadista, considerando fatores como layout, fluxo de clientes, infraestrutura e localização estratégica. A escolha do ponto e o desenvolvimento do empreendimento refletem a importância de uma abordagem técnica e consultiva no mercado de imóveis comerciais.

Segundo o diretor da Imobiliária Bassanesi, Josué Bassanesi, participar de projetos dessa natureza reforça o compromisso da empresa com o desenvolvimento regional:
“É uma satisfação integrar um projeto que estimula o setor, expande capacidade operacional, gera empregos e impacta positivamente a economia. Nossa atuação em locações comerciais de alta demanda segue guiada por experiência técnica, visão de expansão e pela confiança de quem cresce junto conosco.”

A parceria simboliza um movimento alinhado entre expansão empresarial e inteligência imobiliária, resultando em um empreendimento eficiente, funcional e estrategicamente posicionado.

O impacto do projeto para Caxias do Sul e região

A inauguração da nova unidade da Cia Apolo Supermercados reforça o dinamismo econômico de Caxias do Sul, especialmente no setor de varejo alimentar. Projetos desse porte contribuem diretamente para a geração de empregos, aumento da circulação econômica e fortalecimento de cadeias produtivas locais.

Além do impacto direto, há também reflexos importantes no mercado imobiliário comercial. A demanda por imóveis desenvolvidos sob medida, como no modelo Built to Suit, tende a crescer à medida que empresas buscam estruturas mais eficientes, bem localizadas e alinhadas às suas operações.

Outro ponto relevante é o efeito indireto na região. Empreendimentos comerciais de grande porte estimulam fornecedores, serviços de apoio e o comércio local, criando um ambiente mais competitivo e propício ao desenvolvimento sustentável.

O que é o modelo Built to Suit?

O Built to Suit (BTS) é um modelo de locação em que o imóvel é projetado e construído sob medida para atender às necessidades específicas de uma empresa. Diferente de espaços comerciais prontos, esse formato parte das exigências operacionais do locatário para definir toda a estrutura do empreendimento.

Nesse modelo, o investidor é responsável pelo desenvolvimento do imóvel, enquanto a empresa ocupante firma um contrato de locação de longo prazo. Isso garante previsibilidade financeira e permite que o negócio utilize uma estrutura altamente otimizada sem a necessidade de imobilizar capital na aquisição do imóvel.

No varejo, o Built to Suit se mostra especialmente estratégico, pois permite adaptar o espaço a demandas específicas, como fluxo de clientes, posicionamento de setores, áreas de armazenamento e operação logística, contribuindo diretamente para a eficiência e a experiência de compra.

Vantagens do Built to Suit para operações comerciais

O modelo Built to Suit oferece vantagens relevantes para empresas do varejo e outros segmentos comerciais. A principal delas é a personalização total do imóvel, que passa a ser desenvolvido de acordo com as necessidades do negócio, eliminando limitações comuns de estruturas prontas.

Outro benefício importante é a otimização de recursos financeiros. Como o investimento na construção é realizado por terceiros, a empresa pode direcionar capital para sua operação principal, fortalecendo sua estratégia de crescimento.

Além disso, há ganhos significativos em eficiência operacional. Um espaço planejado desde o início para determinada atividade melhora fluxos internos, potencializa a produtividade e contribui para uma melhor experiência do cliente — fator essencial no setor supermercadista.

Buscando imóveis comerciais em Caxias do Sul? Conte com a expertise da Imobiliária Bassanesi

A escolha de um imóvel comercial vai muito além da localização. Fatores como layout, infraestrutura, potencial de expansão e adequação às necessidades do negócio impactam diretamente o desempenho da operação.

A Imobiliária Bassanesi atua de forma consultiva, compreendendo as demandas de cada cliente para oferecer soluções alinhadas aos seus objetivos — seja por meio da identificação de imóveis prontos ou da estruturação de projetos personalizados no modelo Built to Suit.

Em um mercado cada vez mais competitivo, decisões imobiliárias estratégicas fazem a diferença nos resultados. Cases como o da Cia Apolo Supermercados demonstram como a combinação entre conhecimento de mercado, planejamento e articulação entre diferentes agentes pode viabilizar projetos sólidos e de alto impacto.

Esse tipo de atuação reforça o papel da imobiliária como parceira no crescimento de empresas, contribuindo para o desenvolvimento econômico e para a evolução do mercado imobiliário comercial em regiões como Caxias do Sul.